2026년 5월 18일부터 본격 시행되는 안전계약 컨설팅 사업의 모든 것을 확인하세요. 예비 임차인을 대상으로 부동산 등기부등본, 건축물대장 무료 권리분석 및 임대차 계약서 문구 검토 서비스를 제공합니다. HUG 안심전세포털 연계 안내 및 전국 8개 전세피해 예방지원센터 운영 요일과 연락처를 상세히 안내합니다."
전세나 월세 계약을 앞두고 '이 집은 안전할까?', '혹시 나중에 보증금을 돌려받지 못하면 어쩌지?' 하는 불안감에 밤잠 설치시는 분들이 많습니다. 임차인의 소중한 자산을 보호하기 위해 국토교통부와 주택도시보증공사(HUG)는 공인중개사들로 구성된 안전계약 컨설턴트를 현장에 배치하고, 예비 임차인을 위한 종합 컨설팅을 제공하는 안전계약 컨설팅 사업을 오늘(18일)부터 전격 개시했습니다.
이번 사업은 전세사기 피해가 발생한 후 구제하는 기존 방식에서 벗어나, 계약 체결 전 단계부터 위험 요소를 촘촘하게 걸러내어 피해를 선제적으로 방지한다는 점에서 매우 의미가 큽니다. 무료 상담을 100% 활용하는 꿀팁을 전해드립니다.
1. 무엇을 도와주나요? 주요 지원 내용
전문적인 지식을 가진 국토교통부 위촉 공인중개사가 임차인의 눈높이에 맞춰 계약 예정 주택을 철저히 검증해 줍니다.
✅ 부동산 공적장부 기반 권리관계 분석
가장 핵심적인 서비스입니다. 상담 주택의 부동산 등기부등본과 건축물대장을 샅샅이 검토하여 소유권 관계는 명확한지, 선순위 근저당권이나 가압류 같은 위험 요소가 숨어있지 않은지 명쾌하게 분석해 줍니다.
✅ 임대차 계약서 독소조항 및 문구 검토
이미 계약을 체결했거나 계약서 초안을 가지고 있는 경우, 특약 사항에 임차인에게 불리한 독소조항이 없는지 문구를 하나하나 확인해 줍니다. 전세보증보험 가입 조건에 부합하는지 여부도 함께 체크할 수 있습니다.
⚠️ 이용 전 필독 사항: 본 상담은 예비 임차인이 안전하게 선택할 수 있도록 돕는 '참고용' 서비스이며, 특정 주택을 직접 추천하거나 알선하지는 않습니다. 또한, 상담 내용은 법적인 책임을 부담하지 않으므로 계약의 최종 결정은 본인의 몫입니다.
2. 전국 8개 전세피해 및 예방지원센터 위치 및 운영 요일
상담은 전국 8개 거점 센터에서 진행됩니다. 센터마다 운영하는 요일이 다르므로 반드시 본인 지역 센터의 일정을 확인한 후 방문하셔야 합니다.
📍 우리 동네 센터 연락처 및 주소 리스트
- 부산 센터 (월, 화, 수, 목 운영): 부산 연제구 중앙대로 1001, 부산광역시청 1층 대강당 우측 (☎051-888-5101)
- 서울 센터 (월, 화, 목, 금 운영): 서울 강서구 화곡로 179, 대한상공회의소 서울기술교육센터 2층 (☎02-6917-8119)
- 경기 센터 (화, 수, 목 운영): 경기 수원시 영통구 도청로 50, 복합시설관 1층 (☎031-242-2450)
- 인천 센터 (월, 화, 목, 금 운영): 인천 부평구 열우물로 90, 부평더샵센트럴시티 상가 A동 305호 (☎032-440-1803)
- 대구 센터 (월, 화, 목, 금 운영): 대구 북구 연암로 40, 대구시청 산격청사 별관3동 2층 (☎053-803-4984)
- 대전 센터 (월, 화, 목, 금 운영): 대전 중구 중앙로 101, 옛 충남도청사 본관 2층 (☎042-270-6536)
- 광주 센터 (월, 화, 금 운영): 광주 서구 내방로 111, 광주시청 1층 민원봉사실 (☎062-613-4875)
- 전남 센터 (수, 목, 금 운영): 전남 순천시 해룡면 매안로 16, 전남 동부지역본부 내 (☎061-286-7972)
📊 안전계약 컨설팅 사업 이용 가이드 요약표
방문 전 아래의 핵심 정보를 숙지하시면 대기 시간을 대폭 줄일 수 있습니다.
| 항목 | 상세 내용 | 꿀팁 및 비고 |
| 상담 비용 | 전액 무료 | 대한민국 예비 임차인 누구나 |
| 운영 시간 | 오전 10시 ~ 오후 5시 | 점심시간 확인 요망 |
| 상담 방법 | 각 센터 유선 예약 후 방문 | 예약자 우선 상담 (당일 현장 접수 가능) |
| 구비 서류 | 임대차계약서(체결 시), 등기부등본, 건축물대장 | 공적장부는 센터에서 인당 한도 내 무료 발급 가능 |
| 온라인 정보 | HUG 안심전세포털 | 전세사기 예방 관련 비대면 정보 제공 |
| 총괄 문의 | HUG 전세사기피해자 경·공매지원센터 | ☎ 1588-1663 |
3. 상담하러 갈 때 무엇을 챙겨야 하나요?
더욱 정밀하고 신속한 상담을 위해 아래 서류를 미리 구비하시는 것을 추천합니다.
- 이미 계약을 한 경우: 작성한 임대차계약서 원본 또는 사본.
- 계약을 고려 중인 경우: 해당 주택의 주소지 정보.
- 공적 장부 관련: 부동산 등기부등본과 건축물대장을 미리 출력해 가시면 좋지만, 미처 준비하지 못하셨더라도 각 센터에서 인당 제한된 한도 내에서 무료로 발급해 주므로 안심하고 방문하셔도 됩니다.
✨ 마무리하며 : 소중한 보증금, 계약 전 단 30분 투자로 지키세요
지금까지 오늘(18일)부터 전국적으로 확대 실시되는 안전계약 컨설팅 사업의 이용 요령과 8개 예방지원센터 정보를 살펴보았습니다. 전세사기는 일단 발생하고 나면 피해를 회복하기까지 엄청난 시간과 정신적 고통이 따릅니다. 따라서 가장 완벽한 전세사기 예방 방법은 계약서에 도장을 찍기 전, 전문가에게 집의 상태를 검증받는 것입니다.
국가가 공인중개사를 통해 무료로 운영하는 안전장치인 만큼, 이사 계획이 있는 예비 세입자분들은 주저하지 말고 이 제도를 적극적으로 활용해 보시기 바랍니다. 비대면 기 정보가 필요할 때는 HUG 안심전세포털을 통해서도 다양한 예방 가이드를 확인할 수 있으니 참고하세요.
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